来啦!渝中大溪沟片区城市旧改规划方案出炉!天博

　　为落实市委市政府有关城市更新与现代服务产业提升的工作要求，推动大溪沟片区老旧街区、老小区有机更新，形成《大溪沟片区城市更新提升规划方案》，在此基础上对片区详细规划进行优化调整。

　　:本次优化提升范围约1.6平方公里，涉及A0101街区西侧区域A0102街区东侧区域，优化内容严格落实在编上位规划有关街区、单元控指标传导管控要求，均未突破A01规划单元强制性控制指标。

　　:针对《大溪沟片区城市更新提升规划方案》 (下称“更新方案”）划定的双钢路片区地块(2个)、北区路地块，枣子岚垭地块、学田湾地块，巴教村地块和巴蜀路123号地块等七个重点更新地块，采取“底线刚性、高线弹性”的管控思路，推动现状老旧小区、老旧街区用地集约混合利用，控规用地性质优化调整为混合用地，后续进一步完善相关正负面功能准入清单，鼓励布局研发、设计等现代服务

　　功能，更新提升居住社区品质。重点更新地块新建计容建筑规模原则不超现状规模且地块指标符合相关规范规定。同时，下一步将结合更新方案，细化市设计院，人和街、人民路等设计产业区的存量、闲置、低效建筑活化利用，保障现代服务产业空间落地。

　　:一是为提升片区交通可达性与合理性，延续老旧街巷、书香步道肌理，按照尊重现状的原则，调整巴蜀路、双钢路、枣子岚娅正街南侧路段、蒲草田路等道路线形或宽度，细微优化人和街往嘉滨路连接道、华一路、捍卫路等道路边界，同步修正道路周边地块边界，产生的零星用地按照弹性留白用地控制。将业成花园路和七星巷连接道、巴蜀小学南侧现状道路按应急连接道控制。三是将巴蜀中学、儿童医院、少年宫等内部道路按应急连接道纳入图则控制。四是深化完善片区山城步道与慢通网络，优化部分路段人行天桥。

　　:一是为推动供应绿地集中建设，依托巴蜀路线形优化调整，将学田湾地块、枣子岚垭正街地块等更新地块中的零碎公园绿地调整至巴蜀路周边集中布局。二是将原书香步道及沿线带状空间调整为公园绿地。三是将人和街与北区路交叉处现状绿地的规划用地性质从商业商务用地调整为公园绿地。调整后A0101街区、A0102街区绿地均保持不变。后续在渝中区国土空间分区规划的绿地优化调整方案中，拟将片区整体更新项目涉及的规划公园绿地和存在现状建筑的规划公园绿地调出，在全区统筹平衡，调出后的用地按照城市更新发展方向或实际功能落实用地性质。

　　：落实上位规划和相关专业专项规划控制要求，根据现状实际情况，优化片区公服配套。

　　：结合更新方案，进一步提炼滨水长廊、文旅走廊、生态长廊、城市眺望点与慢行系统美化提升控制要求，将堡坎及周边细化美化，活化利用纳入图则管控。天博天博