规划眼科医院、调整体育公园、儿童医院扩建吉安赣西堤板块控规大调整！

　　为贯彻落实吉安市国土空间总体规划，衔接医疗卫生设施专项规划、消防专项规划，以及做强做旺中心城区攻坚战实施方案要求，动态更新维护控制性详细规划成果，提升规划的科学性、权威性和可操作性，吉安市自然资源局庐陵分局组织编制完成了《赣江西堤除险加固及周边棚户区改造与开发控制性详细规划(修编)局部地块规划调整专题论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经市国土空间规划委员会办公室第18次专家咨询组论证通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。

　　本次调整，一是公共服务设施优化组合，将建业大厦南侧体育场馆用地调整至五岳观水厂南侧，结合健身体育公园、社会停车场布置；落实五岳观水厂宗地范围；将社会停车场由公园绿地中部调整至西部，便于公园整体设计，进一步提高片区公共服务水平。

　　二是优化用地天博性质，将通信设施用地兼容商务金融用地，调整为商务金融用地，便于土地挂牌出让，综合生产通信用房等项目落地实施。

　　三是按照现状实际修正鹿鸣湖、后河等河湖岸线，补充公共绿地控制指标，便于规划建设管理及相关配套服务设施落地实施；按照规范要求优化儿童医院地块控制指标，给医院扩建留有余地，满足做强做旺中心城区攻坚战实施方案要求；落实鹿鸣湖西侧水系由明渠改箱涵治理方案。

　　四是落实医疗卫生设施专项规划布点的眼科医院用地，落实消防专项规划中庐陵消防站用地要求。

　　1、A01-01-06地块位于城南加油站南侧，地块面积0.4843ha，用地性质由通信设施用地（U15），兼容商务金融用地，调整为商务金融用地（0902），绿地率由25%调至20%，其他控制指标不变。

　　2、A04-01-04住宅兼容办公、停车、广场地块，地块面积1.0088ha，结合A04-01-01部分绿地，拆分为A04-01-04住宅地块、A04-01-05商务金融地块、A04-01-09社会停车场地块，便于项目落地实施，具体指标如下：

　　（2）A04-01-04住宅地块面积0.7521ha，规划控制指标容积率由2.2调至2.0、建筑密度由20%调至28%、绿地率30%不变、限高60m不变；

　　（3）A04-01-05商务金融地块面积0.5584ha，规划控制指标容积率由2.2调至2.0、建筑密度由20%调至30%、绿地率由30%调至20%、限高60m不变；

　　（4）A04-01-09社会停车地块面积0.1500ha，建设地面林荫停车场。

　　3、A04-01-08地块位于建业大厦南侧，地块面积0.4643ha，用地性质由体育场馆用地（A41），调整为商务金融用地（0902），规划控制指标容积率由1.5调至1.2、建筑密度由45%调至30%、绿地率由30%调至20%、限高由24m调至35m，西侧20m绿化带配建地面林荫停车场。

　　4、按照水厂宗地权属范围修正A04-02-01供水用地，地块面积由6.2691ha调整为6.1892ha；A04-02-02公园绿地面积由3.0423ha调整为3.1370ha，配建体育场馆约3000㎡；A04-02-03社会停车场用地面积由0.4122ha调整为0.3974ha，位置由福临路与鹿鸣路交叉口西北角调整至福临路与柏树下路交叉口东北角。

　　6、按照鹿鸣湖现状水系岸线、A04-01-01、A04-02-02、B02-01-03、B03-01-02共4个公园绿地，补充规划控制指标：容积率≤0.1、建筑密度≤7%、绿地率≥65%、限高≤10m。

　　8、B01-01-01地块为吉安市儿童医院暨妇幼保健院，地块面积为5.3843ha；规划控制指标容积率由1.1调至1.5、建筑密度由15.38%调至30%、绿地率由32%调至30%、限高40m不变。

　　，建筑密度由20%调至35%，限高由60m调至40m，其他控制指标不变。10、根据消防专项规划，原B03-01-04消防用地面积0.212ha，原B03-01-05社会停车场用地面积0.188ha，加上部分B03-01-06用地，合并为B03-01-04消天博防用地，地块面积0.5920ha，建设庐陵消防站，补充规划控制指标：容积率≤1.0、建筑密度≤35%、天博TB官网绿地率≥20%、限高≤24m。B03-01-06商务金融用地面积由2.094ha调整为1.9031ha