天博什么是城市规划？

　　大家都知道不论是在城市还是农村建房，首先要符合土地总体规划，获得相关部门的许可；其次，就是要符合城市或者乡、镇的规划，办理相关的证件。那今天就来跟大家科普一下，到底什么是城市规划？

　　相信很多人在听到“城市规划”这个词时，都觉得并不陌生，但是具体说是什么意思，好像也是说不太清楚。为什么会有城市规划？我们建房为什么一定天博要符合城市规划呢？对于这些疑问，我们今天带大家一起来学习一下，关于城市规划的法律概念和内涵。

　　城市规划是指对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施措施。从某种意义上说，城市规划就是一种空间地域的规划，它的总任务就是为各种活动提供空间结构，它涉及城市的外观形式、性质、产业发展与布局、社会发展与设施、规模投资及城市各部分的组成、管理、政策等等。

　　在很多人的脑海中，城市规划是一张图纸，但事实并非如此。 城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。

　　在我国《城乡规划法》第二条有这样的规定，城市规划分为总体规划和详细规划。

　　城市总体规划，是对一定时期内城市的性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施措施。它是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。经过法定程序的城市总体规划，是编制近期建设规划、详细规划、专项规划和实施城市规划行政管理的法定依据。

　　这样说起来，是不是觉得它还挺重要的？城市如何发展，整体布局怎样，小到影响我们在哪儿买房最划算，有升值空间；大到决定我在哪儿建房，如何建，可别一不小心成了违建。

　　在了解城市总体规划的基础上，我们顺便再了解一下“城市详细规划”的相关内容吧！

　　城市详细规划，是指以城市的总体规划为依据，对一定时期内城市的局部地区的土地利用、空间布局和建设用地所作的具体安排和设计。同样，在《城乡规划法》第二条规定了，详细规划分为控制性详细规划和修建性规划。

　　城市控制性详细规划，是指以城市的总体规划为依据，确定城市建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。它是引导和控制城镇建设发展最直接的法定依据，是具体落实城天博市总体规划各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。

　　城市修建性详细规划，是指以城市的总体规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导城市各项建筑和工程设施及施工的规划设计。修建性规划，它是具体的、操作性的规划。

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