天博
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对于以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关部门批准或核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划提出规划条件。
在城市规划区内进行建设的,必须先办理建设用地规划许可证,再办理土地审批手续。
《城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
关于住宅布局,东部地区大城市大寒日2小时,中小城市3小时,大寒日是最冷的时候。
室外风环境包括夏季通风、天博冬季防风,在多数城市通过建筑布局的“南敞北闭”可以提高居住区内部的风环境舒适度,此外高层住宅增多后,楼间风应通过建筑立面设置导流板或通过建筑小品、地形、绿化等方式加以解决。
行列式是板式住宅按一定间距和朝向重复排列,可以保证所有住宅的物理性能,但是空间较呆板,领域感和识别性都较差。
周边式其特点是:内部空间安静、领域感强,并且容易形成较好的街景,但也存在东西向住宅的日照条件不佳和局部的视线干扰等问题。
英国城乡规划协会于1933年发表了《可持续环境的规划对策》提出环境规划的概念。
(1)整体性;(2)综合性;(3)区域性;(4)动态性;(5)信息密集;(6)政策性强。
《马丘比丘》摒弃了机械主义和物质空间决定论的思想,倡导和宣扬社会文化论的思想。天博社会文化论认为,物质空间只是影响城市生活的一项变量,而且这一变量并不能起决定性作用,而起决定性作用的是城市中各人类群体的文化、社会交往模式和政治结构。
扇形理论是霍伊特于1939年提出的。认为,城市就整体而言是圆形的,城市的核心只有一个,交通线路由市中心向外做放射状分布,随着城市人口增加,城市将沿交通线路向外扩大,同一使用方式的土地从市中心附近开始逐渐向周围移动,由轴状延伸而形成整体的扇形。